【48812】一文读懂杭州万科·朗拾湖著优缺点!剖析一下朗拾湖著值得买吗?
找超大户型卖得最好的那个!就像之江,此前都以中小户型为主,仅有云启之江,能把超175㎡大户型的中签率压到21%。
喧嚣,金沙湖的万科·朗拾湖著首开,成果也是约185㎡最早被抢空!这已是金沙湖近年的最大户型,此前根本150㎡便是板块极限。
正如奥体的“超级卖点”是巨细莲花+江景,所以奥邸世界、壹号院一向稳如磐石。之江的“超级卖点”是西湖区优质教育,因而自带保俶塔校园的云启之江让人挥金如土。
朗拾湖著,恰恰是金沙湖现在仅有南面瞰湖的新盘!再加上万科最新迭代的“拾系”产品力加持,所以一上线,就撩动了整个城东的改进族。
但是已抢空的185㎡,仍是总价更低的139-155㎡,“总之要买套湖景房解解恨”!
就像奥邸世界的窗外,顺次有水景(钱塘江)、城市地标(大墨镜+莲花碗)、摩登天际线(一江两岸修建群),三者辉映成一部汹涌的景象交响曲。朗拾湖著刚好也集齐了这三重胜景。
要知道金沙湖新盘根本都在南岸,冬季想北观湖景,就晒不到南面的太阳。能南面近瞰湖景的住所不过2座,朗拾湖著便是其中之一。每天都能沐浴着阳光,赏识窗外的湖影波光。
再来看城市地标:金沙湖最网红的修建,当属程泰宁院士规划的金沙湖大剧院。从空中俯视好像一个“∞”(无限大的符号),也神似奥体大墨镜。
而金沙湖大剧院刚好就在朗拾湖著斜对角,将来业主PO在朋友圈的湖景照都自带“∞”认证,充溢辨识度。
最终再看城市天际线:其实作为杭州最早CBD之一,金沙湖的界面一向很摩登。朗拾湖著窗外,便是泰美世界、和达湖畔中心、金沙世纪连缀成的摩天楼矩阵。
尤其是天黑时分,天际线如钻石般闪烁,秒变“城东小芝加哥”。有业主便是在样板房对夜景一眼万年,当场下了单。
如此完美的景色来之不易:朗拾湖著若再往撤退一排,湖景便全被遮挡;若往前一排,天际线的层次又会单薄许多。这如命运奉送般的占位,在金沙湖再无第二处。
更难以仿制的是它的小环境。整盘被上沙河、美好河环抱,宛如身处一座三面环水的静寂半岛。
万科还在园内精心擘画10大水系场景,从落客院子的叠水、社区大堂旁的流水,水榭林间的悬瀑、童趣乐土的戏水……
难怪朗拾湖著会当选层楼的“年度盗梦空间”系列!这由内而外的5重奇景,犹如5层彼此嵌套的梦境,让人目酣神醉。
更要害的是,这些梦境的底色是诱人的烟火气。这儿距1号线班小学(规划)和文海湖畔中学(在建),约700米外便是下沙天街。
它不只是金沙湖北岸仅有3面干挂铝板的新盘,自带三进归家系统+迭代级架空层,还把其他楼盘不敢碰的精装,卷到了新高度!
众所周知,现在新盘精装多用贱价定制的“工程款”,有的类型连官网都搜不到。
比方选用方太四件套的厨房,油烟机是曾当选“十大现象级厨电”的超薄低吸主力款。不只“油烟不上头”,并且还可手势操控,每次启用都像发挥魔法。
燃气灶有“干烧主动熄火”功用,洗碗机可放12套(比惯例多2套),蒸烤一体机可4层一起烹饪。但是实用性仍是价格,都远超一般“世界大牌”。
相同武装到牙齿的还有主卫:标配的乐家Roca智能马桶曾获红点、IF双规划大奖,具有大座圈+UV灭菌功用。
能在洗头时切换花浇水,还有舒适洗脸的“气泡水形式”,以及类直饮水的“漱口水形式”,能够就此和藏污纳垢的牙杯say goodbye了。
最酷的是淋浴房的摩恩花洒,不只是即开即热的恒温龙头,并且顶喷可根据身高滑动调理,还顺便侧喷按摩功用。
整个室内就像一场“人居黑科技大赏”,一些6万+豪宅都没这么多舒适装备……
比方厨房、洗手间都是清新的一体化铝扣板吊顶,价格是一般小铝扣的3-4倍。卫生间用的是隐藏式的线型暖风机,不只美丽,制热也更快。
电视背景墙是“雪山银狐”岩板,客厅是弧形吊顶,主卧还有精美的皮革背景墙。比较之下,日立全屋中央空调、全屋地暖(威能锅炉)不过是开胃菜。
此前许多有钱人由于住所精装拉胯,被逼投入大平层怀有。现在风水轮流转,朗拾湖著不只补上住所精装短板,户型也开端全面临标大平层!
约155㎡大四房,具有超41㎡的交际大方厅+约9.2米的跑道式阳台。部分房源正对金沙湖,落地窗流转着它的晨昏四季。
玄关预留800库空间(进深800mm的步入式收纳),可收纳童车、行李箱、帐子等大件。
因选用“大空间结构预留”,无承重墙的北侧双次卧随时能“合体”为大套房,让你过把“愿望改造家”的瘾。
约139㎡户型,选用罕见的南北3阳台+LDK一体化边厅。主次卧都有双排柜空间,客厅预留餐边柜,每一处都融入规划与巧思。
自艮北断供后,整个大城东方向已鲜有优质改进标的。朗拾湖著的引诱,首要来自交通的丝滑:开车经德胜高架,到艮北仅需2首歌。若乘地铁,4站即到七堡站,6站到东站,9站便是武林。
更让人心动的,仍是它的产品力。这两年,我在艮北看过太多七八百万的“涂料红盘”,朗拾湖著一套约139㎡总价500多万,质量却可谓“大城东天花板”。
主进口约32米宽的宝门廊已实景出现,主体挂着贵重的月光米黄奢石,鎏金吊顶由手艺涂刷,两边则1:1复刻曼谷湄南河四季酒店的巨大花钵。
这两年,湄南河四季成了许多杭州红盘的创意母本,但论那松懈的“滨河休假感”,只要朗拾湖著复原得最为恰当。
穿过进口,则是一个绿野仙踪、水涧云石、邃古黑金等贵重石材交织出的豪华世界,随处可见安达仕酒店同款格栅、前锋艺术家的画作与雕塑,乃至灯具都依场景改变而定制。
行走在朗拾湖著的公区,恍如乱入了一座隐奢酒店、艺术馆或老钱沙龙,每一个空间都被赋予令人欢喜的典礼感。
许多豪宅只会堆金砌玉,看上去很唬人,但内中却像许多“国产悬浮剧”相同脱离日子。万科是少量几家真实站在用户视点考虑的开发商,所以房子不只看上去很豪,并且住起来很爽。
作为7城落地17子、20余位大师团队共创的战略级新产品系,“拾系”又把这种“爽感”提升了N倍。
比方朗拾湖著超3000㎡的全架空层泛会所,仍然引进健身盒子、学习盒子、礼仪盒子、童玩伴盒、甜美伴盒、集会伴盒等场景。但它们却打破空间边界,将盒子、伴盒、景象花园相交融。
再比方它“一屿四庭十二境”的园林,划分出4个主题各异的花园。从洒满阳光的和风绿屿大草坪、合适密友私语的一线滨河花园,再到孩子撒欢奔驰的童趣乐土、与杭州植物园协作的“万物知园”……
整个园林真实变为家和办公室之间的“第三空间”,为繁忙的都市人供给连绵不断的心情价值。
艮北花园城体量太迷你,城东新城的商业又过于散装,金沙天街和形象城就成了咱们一家的逛吃圣地。天黑后再去金沙湖边遛娃挖沙,每次都是一轮合家欢的staycation。
金沙大剧院开业后,和这儿的纠缠更是日积月累——剧院每周都有百老汇音乐剧、脱口秀、儿童剧、演唱会,常常能碰到从上海赶来的剧迷。
正在举行的金沙湖世界戏曲节,就有《雷雨》、《浮生六记》、《大宅门》等40部国内外经典剧演出,沙滩+戏曲的组合,有种置身阿那亚的幻觉。
对不了解金沙湖的人来说,这儿或许仅仅是一个“界面挺美丽的湖边CBD”。但对酷爱这儿的人来说,16年沉积的金沙湖,意味着很多日子的小确幸。
从朗拾湖著的业主看,也首要掩盖文晖、彭埠、七堡、九堡等“市中心-大城东”方向的客群。
但在我看来,金沙湖值得更多人具有。当楼市回归自住、城市完毕“摊大饼”,比较一些“规划驱动型”板块,全部肉眼可见的金沙湖或许是更走马观花的挑选。
条条大路通罗马,但现在的金沙湖现已身处罗马。况且朗拾湖著的质量,又供给了一个让人义无反顾的理由。
在1月热销超百套、揽金5.5亿后,朗拾湖著将在2月加推约103-129㎡房源,久别的300万级小户型将再现金沙湖。
3月它还会增开“第二示范区”,地下入户大堂光厅、水榭林间的景象都将实景出现。有没有一种“边造房子边交给”的感觉?这满满的安全感,和金沙湖其实是相通的。